DIFERENCIAL * Já locado no Airbnb com faturamento bruto médio de R$ 3.500 a R$ 4.500/mês * Lucro líquido médio: entre R$ 2.000 e R$ 3.000/mês. * Mais de 1% de rentabilidade/mês, além da valorização do imóvel! * Imóvel com excelente liquidez e valorização. * No coração da cidade, atrás da catedral, esquina da R. Espírito Santo com a R. Santo Antônio.
✅ MOBÍLIA & ACABAMENTO * Mobília completa inclusa (em torno de R$ 15 mil) * Sala com dois ambientes: TV + jantar * Janelas amplas que deixam o apê iluminado o dia inteiro * Unidade de canto com vista em dois lados * 7º andar com visão ampla do Centro e horizonte aberto
✅ LOCALIZAÇÃO – O MELHOR DO CENTRO - Esquina da R. Espírito Santo x R. Santo Antônio, literalmente atrás da Catedral. - Perto de tudo: comércio, ônibus, bancos, cafés, restaurantes e serviços essenciais.
✅ INFORMAÇÕES DO IMÓVEL** * Área: 60 m² * 2 quartos, 1 banheiro, sala grande e corredor. * Prédio seguro com elevador, e porteiro * Sem garagem, com disponibilidade de estacionamentos particulares 50m. * Condomínio: R$ 490 * IPTU: R$ 110 * Documentação disponível para financiamento
✅ POR QUE ESTE IMÓVEL SE DESTACA: * Entrega renda desde o primeiro mês * Localização premium para Airbnb * Baixo custo de aquisição x retorno projetado * Excelente para investidor de curto, médio e longo prazo
| Valor para compra | R$ 239.000,00 |
